Der Büromarkt befindet sich im Wandel. Neben einer konjunkturellen Schwächephase sehen wir vor allem eine strukturelle Veränderung: Der Trend geht zu weniger, aber qualitativ hochwertigerer Fläche, getrieben durch die veränderte Arbeitsorganisation und den verstärkten Fokus auf ESG Kriterien. Trotz eines erwarteten Wachstums der Bürobeschäftigten wird der Flächenbedarf durch effizientere Nutzungskonzepte wie Desk Sharing und Hybrid-Office reduziert. Die Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen bleibt hoch, was die Spitzenmieten weiter steigen lässt. Diese strukturellen Veränderungen werden den Büromarkt auch in den kommenden Jahren prägen.

Im Rahmen einer Untersuchtung von Cushman & Wakefield auf Basis von mehr als 100 seit 2022 betreuten Mietverträgen.