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Best Practices

Erfahrungsberichte und Interviews aus der Praxis zu den erprobten bestmöglichen Herangehensweisen, Methoden und Maßnahmen in der Projektrealisierung.

Thomas Kirsch
Das Erbbaurecht in der Praxis
Als EPPLE die erste Projektentwicklung auf einem Erbbaurechtsgrundstück anging, wurde noch mit DM bezahlt. Über 20 Jahre sind seitdem vergangen. Zahlreiche Projekte später kann der Heidelberger Projektentwickler und Bauträger nun auf einen großen Erfahrungsschatz in der Planung, Entwicklung und dem Verkauf von Erbbau-Projekten zurückgreifen.
Interview mit Thomas Kirsch, Geschäftsführer EPPLE GmbH
Steffen Krahn
GdW-Projekt: Geförderter Wohnraum in Kernen
Ein GdW-Projekt für geförderten Wohnungsbau entstand in Kernen im Remstal, Baden-Württemberg. Die Häuser sind modular in Holzbauweise errichtet. Neben einer stark vergünstigten Miete mit Wohnberechtigungsschein hat die Gemeinde einen Teil der Einheiten für einen Quadratmeterpreis von 12,50 Euro angemietet. Die Gesamtinvestition liegt bei 6,9 Millionen Euro. Wie das Projekt entstanden ist und zu welchen Bedingungen, haben wir Steffen Krahn, Geschäftsführer der Kreisbaugesellschaft Waiblingen, gefragt.
Inter­view mit Steffen Krahn, Geschäftsführer und stv. Vorsitzender der Geschäftsführung der Kreisbaugesellschaft Waiblingen mbH
Dipl.-Ing. Matthias Kaufmann
GDW-Projekt Sarstedt – In vier Tagen von der Boden­plat­te zum drit­ten Geschoss…
Das Mehrfamilienhaus in Sarstedt bei Hannover gehört zu den ersten Wohnimmobilien, die nach dem GDW-Rahmenplan realisiert worden sind. Im November 2020 hatte die Kreiswohnbaugesellschaft kwg Hildesheim das Gebäude in Kooperation mit dem Hersteller Alho Systembau nach nur einem Jahr Bauzeit fertiggestellt. Wir haben nachgefragt, wie es funktioniert hat.
Interview mit Matthias Kaufmann, Dipl.-Ing. Architekt, Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ) und Geschäftsführer der kwg Hildesheim
Jens Quade
Axel Springer Neubau: Lösun­gen fürs Groß­pro­jekt? „Part­ne­ring“, BIM und Fest­preis …
Im Herzen Berlins realisiert ZÜBLIN seit 2016 für die Axel Springer SE ein architektonisches Highlight: das neue Bürogebäude nach dem Entwurf von Rem Koolhaas mit einer freitragenden 45 m hohen Atriumsfassade. Trotz der spektakulären Konstruktion liegt das Projekt drei Jahre nach dem Baustart plangemäß im Termin- und Budgetplan.
Interview mit Dipl.-Ing. Jens Quade, technischer Leiter der ZÜBLIN-Direktion Nord.
Dr. Andre­as Matt­ner
So bleibt Woh­nen in Deutsch­land bezahl­bar
Die Immo­bi­li­en­wirt­schaft stand sel­ten so sehr im Fokus der Öffent­lich­keit wie aktu­ell. Doch lei­der über­wie­gen – ins­be­son­de­re in Ber­lin – die For­de­run­gen nach Ent­eig­nun­gen von Woh­nungs­ge­sell­schaf­ten. Dabei ist die­se Schein­de­bat­te auf dem Weg hin zu mehr bezahl­ba­rem Wohn­raum kon­tra­pro­duk­tiv und scha­det letzt­lich den Mie­tern, den Nut­zern und den Woh­nungs­su­chen­den. Was es statt­des­sen braucht: Eine wirk­li­che Bau­of­fen­si­ve, die mehr Wohn­raum schafft.
Aus EXPO REAL BLOG: von Dr. Andre­as Matt­ner, Prä­si­dent des ZIA – Zen­tra­ler Immo­bi­li­en Aus­schuss e. V.
Stef­fen Szeidl
„Digi­ta­ler Over­kill“? – Auf den rich­ti­gen Mix kommt es an…
Wie so oft im Leben gilt auch in der Bau- und Immo­bi­li­en­wirt­schaft: Ein ein­fa­ches Schwarz oder Weiß gibt es nicht. Denn weder digi­ta­le Ent­halt­sam­keit noch der Elek­tro­nik-Over­kill brin­gen Ent­wick­ler, Bestands­hal­ter und Nut­zer wei­ter. Viel­mehr ent­schei­det der rich­ti­ge Mix dar­über, ob ein Pro­jekt zum Erfolg oder Miss­erfolg wird. Nach­hal­ti­ge, zukunfts­fä­hi­ge Lösun­gen inte­grie­ren sowohl digi­ta­le als auch ana­lo­ge Aspek­te. Denn nur die Ver­bin­dung aus Erfah­rung, Tools und Inno­va­tio­nen ermög­licht es, effi­zi­en­te Pro­zes­se zu ent­wi­ckeln und so eine opti­ma­le Ren­di­te sicher­zu­stel­len.
Stef­fen Szeidl, Vor­stands­mit­glied der Drees & Som­mer SE.
Dipl.-Ing. Georg Augs­dör­fer, Max Bögl AG
Mes­se­hal­le Frank­furt – Mon­ta­ge in höchs­ten Höhen
Max Bögl rea­li­sier­te in ARGE mit Züb­lin und Engie eine 30 m hohe Mes­se­hal­le mit Fer­tig­bau­tei­len und rund 142.000 m2 BGF, die Bau­zeit für das Groß­pro­jekt lag bei nur zwei Jah­ren. Inner­halb der Arbeits­ge­mein­schaft (ARGE) mit Züb­lin und Engie (TGA) ver­ant­wor­tete Max Bögl als tech­ni­scher Feder­füh­rer die schlüs­sel­fer­ti­ge Erstel­lung. Pro­jekt­lei­ter Dipl.-Ing. Georg Augs­dör­fer im Inter­view.
Inter­view mit Dipl.-Ing. Georg Augs­dör­fer, Pro­jekt­lei­ter der Max Bögl Bau­ser­vice GmbH & Co. KG.
Baugerüst
Bau­kos­ten und ihre Bere­chen­bar­keit
Zwi­schen 2007 und 2017 sind die Bau­kos­ten in Deutsch­land um rund 33 % gestie­gen, in den letz­ten Mona­ten allein die Kos­ten der TGA um 12 %. Ent­spre­chend the­ma­ti­sier­te die bis auf den letz­ten Platz besetz­te Ver­an­stal­tung „Bau­kos­ten und ihre Bere­chen­bar­keit“ des Expo Real Forums am Mon­tag, 08.10.2018, die Fra­ge, ob und wie Bau­kos­ten bei die­sen Ent­wick­lun­gen überhaupt noch verlässlich kal­ku­liert wer­den können.
Irme­lin Ehrig – Primfo.de
Enno Isermann
Elb­phil­har­mo­nie – Wel­ches Fazit zogen die Betei­lig­ten aus dem Pro­jekt?
Die Stadt Ham­burg hat im Rück­blick auf das Pro­jekt Elb­phil­har­mo­nie neue Regeln für öffent­li­che Auf­trag­ge­ber zum kos­ten­sta­bi­len Bau­en ver­fasst und dabei wich­ti­ge Erkennt­nis­se zusam­men­ge­stellt. Enno Iser­mann, der das Pro­jekt vie­le Jah­re auf­sei­ten der Stadt beglei­te­te, fasst hier die zen­tra­len Ergeb­nis­se zusam­men.
Inter­view mit Enno Iser­mann, Pres­se­spre­cher der Behör­de für Kul­tur und Medi­en in Ham­burg und hat das Pro­jekt „Elb­phil­har­mo­nie“ vie­le Jah­re beglei­tet.
Primfo.de – Immobilien Projekt im Fokus

Über Primfo.de

Dieser Fach­blog kon­zen­triert sich einer­seits auf die Nach­be­trach­tung von Immobilien-Pro­jek­ten nach erfolg­rei­chem Abschluss – und ande­rer­seits auf die Fra­ge, wie die aktu­el­len gesetz­li­chen sowie bau- und finanz­tech­ni­schen Anfor­de­run­gen künf­tig best­mög­lich für die jewei­li­gen Fach­bran­chen und Pro­jekt­be­tei­lig­ten bewäl­tigt wer­den kön­nen. Fach­wis­sen direkt vom Exper­ten, für ande­re Exper­ten - aus der Bau- und Immo­bi­li­en­wirt­schaft.