Für das geplante Mixed-Use-Projekt AIM in der Kaufingerstraße liegt nun die Baugenehmigung vor. Die INKA Unternehmensgruppe und die ACCUMULATA Real Estate Management GmbH entwickeln das ehemalige C&A-Gebäude zu einem modernen Nutzungskomplex um. Bereits Anfang des Jahres haben die ersten Arbeiten begonnen, im April folgte die Abbruchgenehmigung. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen.
„Der Erhalt der Baugenehmigung für das AIM ist ein starkes Signal für die Entwicklungsperspektive dieses Standorts. Mit dem Projekt investieren wir gezielt in nachhaltige, werthaltige Stadtbausteine, die langfristig zur Attraktivität und Zukunftsfähigkeit Münchens beitragen. Wir danken allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit bis hierher“, erklärt Sven S. Ackermann von der INKA Unternehmensgruppe.
Das Umbaukonzept sieht den Abriss des Gebäudeteils Fürstenfelder Straße 3 sowie des Daches und des 5. Obergeschosses des Gebäudeensembles Fürstenfelder Straße 1/Kaufingerstraße 13 vor. Durch den weitgehenden Bestandserhalt wird graue Energie eingespart, das denkmalgeschützte Singer-Haus bleibt erhalten. Nach der Entwicklung umfasst das Projekt rund 23.000 m² Bruttogeschossfläche. Ergänzend entstehen ein Neubau in der Fürstenfelder Straße 3, ein neues 5. Obergeschoss sowie eine Aufstockung um ein 6. Obergeschoss. Das Nutzungskonzept sieht künftig Einzelhandelsflächen vom 1. Untergeschoss bis zum 1. Obergeschoss vor, während ab dem 2. Obergeschoss moderne Büroflächen entstehen. Zudem werden bestehende Wohnungen wiederhergestellt.
„Mit dem AIM realisieren wir ein identitätsstiftendes Mixed-Use-Ensemble für die Münchner Innenstadt – nachhaltig gedacht, flexibel nutzbar und architektonisch anspruchsvoll. Die Baugenehmigung markiert den Startschuss für ein Projekt, das Monostrukturen aufbricht und zeigt, wie zukunftsfähige Stadtentwicklung heute aussieht“, betont Stefan Stadler, Geschäftsführer von ACCUMULATA.
Das Projekt erweitert die Fußgängerzone in Richtung Hackenviertel und soll den Strukturwandel der Innenstadt unterstützen. Begrünte Terrassen und eine große Dachterrasse sind Bestandteil des Nachhaltigkeitskonzepts, für das eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt wird. Ankermieter des Projekts ist das Modeunternehmen NEW YORKER.