Die Entwicklung des Projekts „Moerser Square“ hat einen weiteren Meilenstein erreicht: Die Baugenehmigung für den multifunktionalen Neubau mit mehr als 10.000 m² Logistik- und Büroflächen ist erteilt. Im November 2024 sollen die Bauarbeiten mit Goldbeck als GU beginnen. Der Logistikimmobilienberater Logivest startet die Vermarktung der Flächen nun als Alleinauftrag.
Die Logistikimmobilie wird von der Ixocon Immobilien GmbH & Co. KG auf einem rund 21.000 m2 großen Brownfield-Areal im Gewerbegebiet Moers-Hülsdonk, Am Schürmannshütt 11, realisiert. Mitte 2022 hatte der Projektentwickler das Brownfield erworben. Die Immobilie umfasst rund 9.100 m2 Produktions- und Lagerfläche, circa 550 m2 Büro- und Sozialfläche sowie gut 600 m2 Mezzaninfläche. In der Nähe des Logistikzentraum liegen die Autobahnen A57, A40 und A42 und der Duisburger Hafen ist nicht weit.
„Nachdem jetzt die Baugenehmigung vorliegt, geht es an die Umsetzung unserer Roadmap: Im November 2024 beginnt Goldbeck als Generalunternehmer mit den Bauarbeiten – die Fertigstellung der Immobilie ist für Oktober 2025 terminiert“, erläutert Stephan Weichselbaum, Geschäftsführer bei Ixocon.
Der Logistikomplex wird nach dem EG 55-Standard errichtet und setzt auf eine nachhaltige Ausstattung. Auf dem Hallendach wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von rund 1.000 Kilowatt-Peak installiert. Eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe betreibt die Fußbodenheizung in der Halle sowie in den Büro- und Sozialbereichen. Eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe betreibt die Fußbodenheizung in der Halle sowie in den Büro- und Sozialbereichen.