Instone Real Estate hat im zentral gelegenen „Löwitz Quartier“ in Leipzig ein vollständig erschlossenes Baufeld von der Leipzig Zwei GmbH & Co. KG erworben. Verkäufer ist ein Joint Venture aus HAMBURG TEAM, HASPA Projektentwicklungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH sowie OTTO WULFF. Auf dem Baufeld 2, für das ein rechtskräftiger Bebauungsplan vorliegt, plant Instone ca. 162 Wohnungen. Im Frühjahr 2026 soll der Bauantrag gestellt, im Herbst die Genehmigung erteilt werden, die Fertigstellung ist bis Ende 2029 vorgesehen. Das rund 10,6 Hektar große „Löwitz Quartier“ entsteht bis 2030 auf dem Gelände des ehemaligen Thüringer Bahnhofs und bietet eine Mischung aus Wohnraum, Bildungsangeboten, Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen.
Auf dem rund 6.150 m² großen Grundstück entstehen in zwei Bauabschnitten zwei vier- bis fünfgeschossige Wohngebäude mit separaten Tiefgaragen und insgesamt 75 Stellplätzen. Ca. 21 Wohnungen unterliegen der Mietpreisbindung. Der Fokus liegt auf kompakten Grundrissen. Das Energiekonzept kombiniert Wärmepumpentechnologie und Photovoltaik mit einer Spitzenlastabdeckung über den Fernwärmeanschluss, erfüllt die Vorgaben der KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 mit QNG-PLUS und soll die CO₂-Emissionen reduzieren sowie Energiekosten senken. Für den Verkäufer war Dr. Norbert Heier, Partner bei RSM Ebner Stolz, rechtlich beratend tätig.
„Mit dem Erwerb dieses Grundstücks setzen wir unsere Wachstumsstrategie fort“, sagt Saidah Bojens, Niederlassungsleiterin von Instone Real Estate in Berlin und Leipzig. Harald Hempen, Geschäftsführer der HASPA Projektentwicklungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH, betont die planmäßige Entwicklung des Quartiers. Leipzig zählt zu den größten Städten Ostdeutschlands mit kontinuierlichem Bevölkerungswachstum, hoher Lebensqualität und vielfältiger Wirtschaftsstruktur. Die Lage am Hauptbahnhof bietet eine sehr gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.