Union Investment, Eigentümerin der Köln Arcaden im Stadtteil Kalk, plant die Weiterentwicklung des Standorts an der Kalker Hauptstraße 55 zu einem gemischt genutzten Quartier. Geplant sind ca. 108 Wohnungen (teils frei finanziert, teils öffentlich gefördert), Seniorenwohnungen, eine Pflegeeinrichtung, Büroflächen für rund 800 Mitarbeitende sowie eine KiTa für unter Dreijährige. Der Betrieb der Köln Arcaden mit einer Verkaufsfläche von 27.000 m² und 117 Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, bleibt uneingeschränkt gewährleistet.
Die Planung umfasst den teilweisen Rückbau des Parkhauses an der Barcelona-Allee, während Fundament und Untergeschoss erhalten bleiben. Auf der Fläche des abgerissenen Parkhauses entstehen mehrere neue Baukörper, darunter ein 60 Meter hohes Bürogebäude mit 21.000 m² BGF. Das Projekt zielt darauf ab, ein neues urbanes Quartier zu schaffen, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln, wie Simon Splittgerber von Union Investment betont.
Die detaillierte Ausgestaltung erfolgt im Rahmen eines städtebaulichen Qualifizierungsverfahrens mit Öffentlichkeitsbeteiligung. Der Bebauungsplan wird voraussichtlich 2027 aufgestellt.