Hines, international tätiger Immobilieninvestor, -entwickler und -manager, hat für sein Refurbishment-Projekt „Panther & Leon“ in der Kölner Südstadt einen Vermietungserfolg erzielt. Der Umbau des früheren Bürogebäudes „Leon“ aus den 1980er Jahren zu einer Gesundheitsimmobilie ist vollständig vorvermietet. Etwa 9.750 m² oberirdische Mietfläche sowie 1.420 m² Lagerfläche sind für Praxen der Orthopädie, Unfallchirurgie, Sportmedizin, Radiologie, Gynäkologie, Onkologie, Innere Medizin und Kardiologie vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Eigentümer ist der Hines European Real Estate Partners III Fund (HEREP III).
Der Rohbau der Immobilie bleibt komplett erhalten. Die Fassade wird für eine energetische Erneuerung des Gebäudes ausgetauscht. Das fünfte Obergeschoss wird aufgestockt. Das erste Obergeschoss wird für OP-Bereiche erweitert. Die dafür notwendige Baugenehmigung liegt bereits vor. Für das „Leon“ ist eine DGNB-Zertifizierung in Platin angestrebt. Das Bauvorhaben ist Teil der ESG-Strategie des Sondervermögens HEREP III und verfolgt das zentrale Ziel, einen Betrieb im Einklang mit einer Net-Zero-Carbon-Strategie zu realisieren.
Das „Panther“-Gebäude aus den 1950er Jahren bleibt in weiten Teilen erhalten. Mit seiner geplanten Fertigstellung im zweiten Halbjahr 2026 wird die Büroimmobilie oberirdisch ca. 5.660 m² und unterirdisch etwa 1.420 m² Mietfläche bieten. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold ist vorgesehen. Beide Gebäude werden durch einen begrünten Innenhof verbunden. Geplant sind außerdem Dachbegrünung und Photovoltaikanlagen. Der Standort ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.