Die HIH Projektentwicklung entwickelt das Bürogebäude an der Pettenkoferstraße 34/Paul-Heyse-Straße 38 in München neu. Unter dem Namen HEY, MAX wird das 1991 errichtete Büroobjekt in der Ludwigsvorstadt nach den Plänen des Münchner Büros OSA-Architekten entwickelt. Für den begrünten Innenhof wurde der Schweizer Landschaftsarchitekt Enzo Enea ausgewählt. Die Bauarbeiten beginnen Anfang 2026 und sollen im zweiten Halbjahr 2027 abgeschlossen sein.
Nach Abschluss der Bauarbeiten wird das HEY, MAX eine Bruttogeschossfläche von rund 8.200 m² sowie 72 Tiefgaragenstellplätze bieten. Das Gebäude ist flexibel konzipiert und kann gesamt oder in Einheiten ab 180 m² vermietet werden. Jede Etage ist mit Terrassen ausgestattet, der begrünte Innenhof dient als Aufenthalts- und Begegnungsfläche. Im Erdgeschoss sind eine Gastronomie-Einheit sowie ein zentraler Bike-Hub mit Duschen und Spinden vorgesehen, ergänzt durch Highspeed-Glasfaser und digitale Zutrittssysteme.
HEY, MAX liegt zentral in der Münchner Ludwigsvorstadt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar, der U-Bahnhof Theresienwiese befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen.