Der erste Zuschlag für ein privatfinanziertes Bauvorhaben im Hamburg-Standard im Pilotquartier Rathausviertel Wilhelmsburg geht an PRIMUS developments. Das achtgeschossige Pilotprojekt WILLIE wird 31 bezahlbare Wohnungen sowie eine Kita für 90 Kinder realisieren. Das Grundstück liegt im südlichen Abschnitt der Quartiersentwicklung des Wilhelmsburger Rathausviertels zwischen dem Wilhelmsburger Rathauspark und der Straße Am Inselpark. Nach der Vergabe des Grundstücks im November 2025 befindet sich das Projekt derzeit in der Vorplanung, die bis Mitte 2026 abgeschlossen sein soll. Der Bauantrag soll voraussichtlich im Herbst 2027 eingereicht werden, der Baustart ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen, die Fertigstellung bis 2030.
PRIMUS developments setzt bei dem Projekt auf eine Holzbauweise. Gemeinsam mit dem Architekturbüro LRW Architektur und Stadtplanung wurden flexible Grundrisse mit zuschaltbaren Zimmern geplant. Die Fassade wird durch Begrünungen ergänzt, auch das Dach ist begrünt. Für die Umsetzung des Hamburg-Standards ist ein effizienter Planungsprozess vorgesehen, unter anderem mit einem Ingenieurwettbewerb zur Entwicklung wirtschaftlich tragfähiger und nachhaltiger Konstruktions- und Gebäudetechniklösungen.
Die Holzbauweise ist auf Zirkularität ausgerichtet, unter anderem durch eine erhöhte Trennbarkeit der Materialien und einen digitalen Ressourcenpass zur Dokumentation der eingesetzten Baustoffe. Ergänzend wird der CO₂-Fußabdruck erhoben, um Einsparpotenziale zu identifizieren. Die Planung erfolgt gemeinsam mit Partnern mit Erfahrung im ressourceneffizienten Bauen.