Seit Jahren soll die Gegend um den Berliner Bahnhof Zoo städtebaulich neu entwickelt werden. Nun hat der Berliner Senat für das Gebiet des Bebauungsplans 4-69 Hertzallee / Hardenbergplatz einen Rahmenplan beschlossen. Dieser sieht eine dichte urbane Mischung vor, geprägt durch fünf neue Hochhäuser mit 60 bis 110 m Höhe. Neben universitären und privaten Büroflächen sollen auch Wohnungen, Studentenapartments und zwei Kindertagesstätten entstehen. In den Erdgeschossen ist Platz für Einzelhandel, Gastronomie und ergänzende öffentliche Nutzungen vorgesehen. Das gesamte Plangebiet umfasst ca. 20 ha; der Großteil an Neubauten wird auf dem Areal nördlch der Hertzallee entstehen. Dort war im Dezember Drees & Sommer als Projektsteuerer angeheuert und ein Entwicklungsvolumen von etwa 150.000 m² Geschossfläche genannt worden.
