Für das von Aengevelt initiierte Pflege- und Wohnquartier auf einer rund 7.500 m² großen ehemaligen Gewerbefläche an der Emmastraße 25 in Düsseldorf-Oberbilk liegt der positive Bauvorbescheid vor. Das Projekt mit insgesamt rund 18.800 m² Bruttogrundfläche ist eines der ersten großmaßstäblichen Vorhaben in Düsseldorf und bundesweit, das erfolgreich auf Grundlage des §31.3 BauGB – Baulandmobilisierungsgesetz – umgesetzt wird.
Die Planungen sehen ein vielfältig genutztes Quartier vor, das Pflegebedarf, studentisches Wohnen, Kinderbetreuung und Nahversorgung miteinander verbindet. Vorgesehen sind eine Alteneinrichtung mit Wohn- und Pflegeplätzen auf ca. 7.500 m², rund 9.000 m² Wohnnutzung – darunter ca. 800 m² öffentlich geförderter Wohnraum – für Studierende, eine Kita auf ca. 800 m² sowie rund 1.500 m² für nicht störendes Gewerbe wie Gastronomie oder Cafés. Bereits im Juni hat der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung (APS) dem Vorhaben mit breiter Mehrheit zugestimmt und so die Dringlichkeit des Projekts unterstrichen.
Die Entwicklung erfolgte in enger Abstimmung mit Politik und Verwaltung. Düsseldorfs Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller betont die Bedeutung des Vorhabens: „Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum ist das große Ziel der Landeshauptstadt. Ebenso werden dringend neue Pflegeplätze benötigt.“ Auch die Eigentümerfamilie würdigt die enge Zusammenarbeit mit der Stadt und den beteiligten Gremien. Aengevelt begleitete die Entwicklung im Auftrag der Eigentümerfamilie und ist nun mit der Vermarktung des Projekts betraut.