Der deutschlandweit tätige Wohnentwickler Instone Real Estate hat mit der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG (DWG) einen Forward-Deal über 117 freifinanzierte Mietwohnungen und 105 Tiefgaragenstellplätze im letzten Entwicklungsfeld von „Grafental Ost“ geschlossen. Insgesamt realisiert Instone auf dem Baufeld 215 Wohnungen und eine vierzügige Kita. Der Vertrieb der verbleibenden 98 Eigentumswohnungen soll im Laufe dieses Jahres starten. Die öffentliche Erschließung läuft seit Mitte 2025 planmäßig, der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2026, die Fertigstellung für das dritte Quartal 2028 vorgesehen.
Die DWG als größte und älteste Genossenschaft Düsseldorfs erweitert damit ihren Bestand um 117 Wohnungen in Flingern-Nord. „Wir investieren langfristig und werteorientiert in dringend benötigten Mietwohnraum für Düsseldorf. ‚Grafental Ost‘ überzeugt durch Anbindung, Konzeption und klare Nachhaltigkeitsstandards“, erklärt Heiko Leonhard, Sprecher des Vorstands der DWG.
Anna Rzymelka, Niederlassungsleiterin von Instone Real Estate in Nordrhein-Westfalen, ergänzt: „Der Abschluss mit der DWG ist ein Vertrauenssignal in die Qualität des Projekts und unseren klaren Umsetzungsfahrplan in Grafental. Wo Stadt, Genossenschaft und Entwickler eng zusammenarbeiten, entsteht dringend benötigter Wohnraum – auch in einem selektiven Marktumfeld.“
Das Projekt erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40-Standard, eine QNG PLUS-Zertifizierung ist angestrebt. Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlagen ermöglichen einen effizienten Energieverbrauch und gedämpfte Nebenkosten. Das Mobilitätskonzept sieht vor, alle 210 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladeinfrastruktur vorzurüsten. Zudem entstehen 474 Fahrradstellplätze. In enger Zusammenarbeit mit der Landeshauptstadt Düsseldorf leistet die Quartiersentwicklung einen Beitrag zum Betreuungs- und Bildungsangebot. Instone errichtet eine vierzügige Kita, die Stadt realisiert parallel das Gymnasium Heinzelmännchenweg.