Patrizia hat in Berlin-Spandau die Projektentwicklung „Neuendorfer Hof“ erworben, die vom Projektentwickler Ten Brinke veräußert wurde. Bis Ende des ersten Quartals 2026 soll dort ein Ersatzneubau für das Heilpädagogische Centrum Kladow entstehen. Das Projekt umfasst moderne Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten für Menschen mit Pflege- und Unterstützungsbedarf.
Der Betreiber Vitanas hat für den „Neuendorfer Hof“ bereits einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren abgeschlossen und wird das Gebäudeensemble bis Ende des 1. Quartals 2026 mit seinen Bewohnern beziehen.
Die Immobilie mit rund 12.000 m² Mietfläche bietet insgesamt 240 Wohn- und Pflegeplätze, darunter auch nach dem Wohngruppenprinzip organisierte Einheiten sowie einen speziellen Beschäftigungs- und Förderbereich für bis zu 60 Personen. Das Grundstück in der Neuendorfer Straße 39 umfasst rund 5.000 m² und liegt in einem Stadtgebiet mit Neubauten, Einkaufsmöglichkeiten, dem benachbarten Vivantes Klinikum sowie einer Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Jens Wantia, Geschäftsführer Projektentwicklung Deutschland bei Ten Brinke, betont: „Es gibt einen wachsenden Bedarf an Social Care-Immobilien in Deutschland. Mit unserer Projektentwicklung ‚Neuendorfer Hof‘ in Berlin realisieren wir ein zukunftsweisendes Konzept, für das wir nun mit Patrizia einen langfristig orientierten Käufer gefunden haben.“
Patrizia bringt die Liegenschaft in den „PATRIZIA Social Care Fund III“ ein, einen institutionellen Spezialfonds, der seit 2018 besteht und weltweit Health-Care-Immobilien im Wert von mehr als 1,5 Mrd. Euro verwaltet. Käuferseitig wurde die Transaktion von Clifford Chance (Dr. Philipp Stoecker) begleitet.